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📢 2026年4月最新版 / 不動産売却の真実 📢

家を高く売る裏ワザ
コレ知らないだけで
500万以上損する事も!

不動産売却の「NG行為」と
家を高く売るためにすべき
たった1つの事とは?

🏠
[メイン画像:戸建て・マンションのイラスト]

不動産売却は●●選びが全て!

家を売るなら誰もが
高く売りたいし、損はしたくないですよね。

しかし、多くの人は何も知らずに不動産を売却し、数百万円も損してしまうことが非常に多いんです。

そこで今回は
『素人でも家を高く売る3つのポイント』
をプロが解説します!

📖 目次
  1. 不動産売却のNG行為とは?
  2. 家を売る前にすべきたった1つの事
  3. 不動産査定おすすめ業者は?

※マンション・戸建て・土地すべて共通の内容です

\私が記事を書きました/
👤
[著者プロフィール画像]
不動産売却アドバイザー

不動産売買に関するメディアを8年間運営。
これまで10,000件以上の不動産売却の
サポートに携わった経験を元に、
家を高く売る方法について発信中。

※こちらの記事は検索しても出てこないので
最後まで読んだら直ぐに実践してくださいね!

① 不動産売却のNG行為とは?

不動産売却で失敗した人たちに
最も多いのがコレ↓


[NG行為のイメージ画像]

✗ 大手だから信頼できそう
✗ 家の近くだから安心できそう
✗ 知り合いの会社だから大丈夫

…と思い、
1社しか依頼してないパターン!

なぜなら、1社だけに依頼してしまうと、
その売却価格が得なのか?損なのか?
判断がつきませんよね。

実は、不動産会社といっても
業者によって得意な地域や物件が全然違うため…

💸
[損するイメージ図]

1社だけにしか依頼していないと、

本来1500万で売れる家が
1000万にしかならない…

というケースが普通にあるんです😱

もちろん、大手の不動産屋でも要注意!

🏢
[大手不動産会社のイメージ]

初めて家を売る人ほど、
CMをやっていたり名前を聞いたことがある
大手の不動産屋を信頼しがちですが…

“一番損するのはこのパターン”です!

だからこそ、絶対にすべきことは
たった1つ!

② 家を売る前にすべき
たった1つの事

それはズバリ…!

超重要

「大手に限らず
複数社に査定依頼をすること!」

📊
[複数社比較のイメージ図]

なぜなら、大手〜中小の
複数社を比較することで…

  • 自分の家の売却相場がわかる
  • 明らかにおかしい額の会社を見抜ける
  • 悪質業者を避けられる
  • 複数社を競わせて高く売却しやすい

という様々なメリットがあるんです✨

テレビでは3社以上と言われていますが、
家の査定はいくら出しても無料ですから
5社でも10社でも査定するのがベスト!

💰
[査定額アップのイメージ]

とにかく覚えてほしいのは…

『家が高く売れるかどうかの
9割は不動産会社選び
で決まる』

つまり、どこに依頼するか?が超重要なんです!

とはいえ、一体どうやって
いい業者を見つけたらいいのでしょう?🤔

③ 不動産査定
おすすめ業者は?

わざわざ不動産屋を1社1社訪問して…
となると大変ですし、

・その業者が悪質業者じゃないのか?
・信頼できる業者なのか?
・自分の物件が得意な会社なのか?

素人にはわかりませんよね😢

そこで、是非使ってほしいのが
こちらのサービス↓

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✅ ローン残債が残っている
✅ 築古や訳ありの物件
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何十年も住んだ家が
購入時より高くなるケース
続出しています!

そのため、既に他で査定してもらった人でも
イエイで査定しておかないと損ですよ!

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家の査定をしてもらう時は
まずイエイで相場を調べる事が大事!
大手の不動産屋や近くの不動産屋
だけに依頼するのは辞めましょう。

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📣 イエイ利用者の
口コミ&体験談

※全て事実に基づいて掲載しております。

38年前に購入した時より
500万も高く売れてビックリ!
査定額:2,000万 売却額:2,240万
👩
[利用者の写真]
埼玉県・女性(44歳)
親が38年前に購入した時よりも500万高く売れたのには本当に驚きました。いい不動産会社といい担当者に出会えて本当に良かったです。査定額が他社より高かった上に、査定額以上で売却できました。
※査定額には個人差があります。写真はイメージ。
査定額より300万も
高く売れました!
査定額:1,500万 売却額:1,800万
👨
[利用者の写真]
栃木県・男性(59歳)
売却で住宅ローンが完済できるか心配でしたが、無事完済。担当者のレスポンスが良く、支店長も親身に相談に乗ってくれました。金融機関との交渉も段取り良くやってくださり、スムーズな取引ができて大変満足です。
※査定額には個人差があります。写真はイメージ。
最安値の会社の
2倍の金額で売却!
査定額:400万 売却額:800万
👩
[利用者の写真]
北海道・女性(43歳)
築33年だったので土地代にしかならないと思っていました。しかし、地域の不動産屋が「人気の地区で需要がある」と判断してくださり、即決で最安値の会社の2倍の金額で売却することができました!
※査定額には個人差があります。写真はイメージ。
築36年の物件が
購入額より高く売却!
査定額:1,500万 売却額:2,600万
👨
[利用者の写真]
兵庫県・男性(38歳)
築36年なので買った金額より安くなると思っていましたが、担当者と相談の結果、強気の金額で売り出し、相場よりかなり高く売れました。買った値段よりも数百万も高く売れて驚きました!
※査定額には個人差があります。写真はイメージ。

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もちろんご利用は完全無料!

使用したからといって、
満足する価格でなければ
当然売る必要はありませんし、
査定額を知るだけの利用もOK。

しかも、イエイには独自の
「お断り代行サービス」があるので、
不動産会社への断りの連絡も
イエイのスタッフが代行してくれます!

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こんな人におすすめ↓

  • 不動産売却で何をしたらいいのかわからない人
  • とにかく査定額や相場が知りたい人
  • 家を高く売りたい人
  • 他の一括査定を使ったけどイマイチだった人
  • 家が売れなくて悩んでいる人

まずはイエイで
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「売る」と決めていなくても大丈夫!

まずは家の価格を知ってから
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💬 よくある質問
査定したら、売らないといけないの?
査定しても、金額や条件などで納得いただかなければ売る必要はありません。他社とどれくらい差が出るのか比較するためにも、まずはご利用してみてください。さらにイエイには「お断り代行サービス」があるので安心です。
家に訪問されることはあるの?
訪問なしの「机上査定」も可能なので、ご安心ください。スマホ・PCのみで査定額がわかります。
イエイと他の一括査定サイトの違いは?
イエイは東証プライム市場に上場している株式会社じげんが運営しており、17年以上の実績があります。独自の「イエローカード制度」で悪質業者を排除しているので、安心して利用できます。さらに「お断り代行サービス」は他社にはない独自のサービスです。
残債があっても売却はできる?
可能です。査定額が残債額を上回るのか、下回る場合はどれくらい持ち出しが必要なのかを把握するためにも、まずは一度査定に出してみることが大切です。
家族や近所の人にバレずに査定できる?
可能です。記入いただいた電話番号やメールアドレス以外に連絡することはありません。家族や近所の人に査定したことがバレることはありません。
物件の所有者じゃなくても査定はできる?
可能です。家族や親族なら査定をすることができます。
査定可能な物件を教えてください
分譲マンション/戸建て/土地/一棟アパート/一棟マンション/区分マンション/一棟ビル/区分所有ビル/農地/山林など、幅広い物件種別に対応しています。

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